Наталья Хабарова, заместитель директора ярославского филиала АО «Россельхозбанк»: «Ипотека от Россельхозбанка удобна для решения квартирного вопроса» 

Покупка и строительство жилья - одно из самых затратных и дорогостоящих мероприятий в жизни человека, которое обычно растягивается на долгие годы. Но сегодня есть возможность стать собственником жилья с помощью ипотечных программ. О том, какие предложения по ипотечному кредитованию существуют на сегодняшний день, и какими новыми продуктами может воспользоваться заемщик, мы говорим с заместителем директора ярославского филиала АО «Россельхозбанк» Натальей Хабаровой.

– Наталья Борисовна, скажите, реально сегодня ярославской семье получить ипотечный кредит?

– Конечно. Банк предлагает своим клиентам кредиты на покупку квартиры как на вторичном, так и на первичном рынках. С помощью ипотечного кредита можно приобрести не только квартиру, но и коттедж c земельный участком. Также под залог имеющегося жилья можно купить земельный участок для строительства на нем дома. Кроме того АО «Россельхозбанк» предоставляет «Нецелевой ипотечный кредит», с помощью которого можно приобрести участок с незавершенным строительством для его окончания, право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности с целью последующего строительства на нем жилого дома, в том числе таунхауса/обособленной части жилого дома, а также на иные цели. Если говорить о первичном рынке, то филиал банка кредитует как на долевое участие в строительстве многоквартирного дома, так и на покупку квартиры по договору уступки прав требования. Действуют специальные программы для молодых семей, предусматривающие отсрочку по уплате основного долга, а также программы, позволяющие использовать материнский капитал.

– Каковы общие требования к заемщику в банке?

– Условия предоставления ипотечного кредита, на мой взгляд, предельно просты. На первоначальном этапе достаточно предоставить в банк копию паспорта, справку о доходах и копию трудовой книжки, заверенную на текущем месте работы. При этом возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет на момент полного погашения кредита, общий стаж работы - не менее одного года, а на последнем месте - не менее шести месяцев. Заемщик должен быть гражданином России и иметь регистрацию. Никаких дополнительных комиссий ни за рассмотрение заявки, ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение банк не взимает. Кроме того банк принимает в расчет лимита доход созаемщиков, причем необязательно родственников. Для участников зарплатных проектов банка, а также для клиентов, имеющих положительную кредитную историю, действуют особые условия.

– А какие льготы еще действуют в банке при оформлении ипотеки? Как вы работаете с клиентами по программе «Молодая семья»? Можно ли при приобретении квартиры использовать материнский капитал?

– Ипотечный заем по программе для молодой семьи выдается, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. В рамках данной программы также можно воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга. Например, при покупке новостройки на этапе строительства отсрочка предоставляется на срок до трех лет. Такая же отсрочка предоставляется при рождении ребенка в период действия кредитного договора. Часто до достижения ребенком возраста трех лет один из родителей не работает, что снижает уровень материального достатка в семье. Россельхозбанк предоставляет возможность по снижению финансовой нагрузки на это время, ведь семья будет уплачивать только проценты по кредиту.

Ипотека с использованием средств материнского капитала предоставляется семье, в которой один из заемщиков является распорядителем капитала. Эти средства можно использовать не только на погашение долга, но и в качестве первоначального взноса, если сумма материнского капитала соответствует или превышает минимально допустимую сумму первоначального взноса.

- Наталья Борисовна, поговорим о доступности новостроек для обычного покупателя. Как выбрать застройщика с точки зрения его надежности? 

– Россельхозбанк работает только с аккредитованными застройщиками. Механизм аккредитации позволяет отбирать строительные компании на основании ряда критериев, одним из которых является положительный опыт работы. Приобрести недвижимость можно у партнеров банка как на территории Ярославской области, так и в других регионах, где работают филиалы АО «Россельхозбанк».

Список аккредитованных компаний за прошлый год серьезно расширился, что дает нашим клиентам большую свободу выбора. Сейчас ярославский филиал Россельхозбанка предлагает новые квартиры в 214 объектах недвижимости аккредитованных компаний-застройщиков на территории области.

За прошедший год база предлагаемого в кредит жилья пополнилась 50 новостройками, филиал заключил семь договоров о сотрудничестве с региональными агентствами недвижимости.

В прошлом году ипотечный кредитный портфель ярославского филиала банка составил 1,6 млрд рублей, что на 12% больше, чем годом ранее. Свои жилищные условия улучшили 500 ярославских семей. Ипотека по-прежнему остается востребованной и в этом году. Количество ипотечных заемщиков ярославского филиала банка планомерно увеличивается.

Подать заявку на оформление ипотечного кредита, а также ознакомиться с подробной информацией об условиях кредитов и получить список аккредитованных объектов недвижимости можно в ближайшем офисе ярославского филиала Россельхозбанка, на сайте банка или по телефону (4852) 25-88-88.